2.3.1. Površine za gospodarske namjene
Članak 45
Površine za gospodarske namjene definirane su građevinskim područjima, a dijele se na površine za:
- proizvodne namjene,
- poslovne namjene,
- turističko-ugostiteljske namjene.
Izgradnja novih građevina u građevinskim područjima za gospodarsku namjenu moguća je samo temeljem prostornog plana užeg područja kojim se definiraju: organizacija i namjena prostora, unutarnja prometna i infrastrukturna mreža s priključcima na vanjske prometnice i komunalnu infrastrukturu, uvjeti i način korištenja i uređenja prostora sa mjerama zaštite od utjecaja tehnološkog procesa na okoliš.
Članak 46
Gospodarske površine za proizvodne namjene su:
- građevinsko područje I-1: Rafinerija nafte na Urinju
- građevinsko područje I-2: Remontno brodogradilište u Martinšćici
- građevinsko područje I-3: Termoelektrana Rijeka na Urinju
Planom su definirana postojeća građevinska područja za proizvodne namjene u kojima se vrši izgradnja novih i rekonstrukcija postojećih proizvodnih, pretežito industrijskih postrojenja i pratećih sadržaja. Ne planiraju se nova građevinska područja proizvodne namjene.
Izgradnja novih građevina i zahvata u prostoru vrši se temeljem urbanističkog plana uređenja.
Iznimno od odredbe prethodnog stavka, neposrednim provođenjem ovog Plana dozvoljavaju se rekonstrukcije postojećih građevina, ali samo ako se vrše u funkciji uvođenja novih tehnoloških linija i poboljšanja postojećih tehnoloških procesa proizvodnje.
Članak 47
Gospodarske površine za poslovne namjene su:
- građevinsko područje K-1 : Urinj 1
- građevinsko područje K-2 : Urinj 2
- građevinsko područje K-3 : Šoići
- građevinsko područje K-4 : Ivani
Planom su definirana nova građevinska područja poslovne namjene. To su površine namijenjene gospodarskim djelatnostima (uslužnim, trgovačkim, komunalno-servisnim i sl.) koje zahtijevaju veće površine, vezane su na intenzivni promet, ili njihov tehnološki proces nije kompatibilan stanovanju.
Izgradnja se vrši temeljem urbanističkog plana uređenja.
Članak 48
Površine za turističko - ugostiteljske namjene obuhvaća građevinsko područje T-1, u kojem se planira:
- hotelski kompleks Lucija
- turističko-ugostiteljski kompleks u uvali Žurkovo i
- nautičko-turistički centar Žurkovo.
Članak 49
Turističko - ugostiteljska zona T-1 namjenjena je rekonstrukciji i redizajnu postojećeg hotelskog kompleksa Lucija, izgradnji novih hotelskih objekata, turističko-stambenih (apartmanskih) struktura, poslovnih, ugostiteljskih, trgovačko-uslužnih, kulturno-zabavnih, športsko-rekreacijskih i ostalih različitih sadržaja, te izgradnji luke i nautičko-turističkog centra sa potrebnim pratećim sadržajima u uvali Žurkovo.
Izgradnja i rekonstrukcija mogu se vršiti isključivo temeljem prostornog plana užeg područja.